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Villa
Rive De Gier

  • Ref. 1339
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 150 m²
  • 419 000 €

Villa d’architecte 150 m², prestation haut de gamme !

A 35 minutes de Lyon, 20 minutes de St Etienne et à 5 minutes de la gare SNCF de Rive de Gier, Neyret Immobilier vous propose cette villa d’architecte d’exception sur la commune de Rive de Gier proche de St Martin la Plaine et de Génilac.
Cette villa de grand standing édifiée en 2006 sur une parcelle clôturée, sécurisée, arborée et entretenue minutieusement de 1 000 m² affiche des prestations PREMIUM.
Elle offre un salon / séjour / salle à manger très lumineux et volumineux avec un subtil mélange de poutres apparentes et barrières en fer forgé. La décoration et les finitions sont soignées. Elle propose également une cuisine équipée intégrée, 4 chambres, 1 salles de bain, 1 salle d’eau, 1 mezzanine, 1 bureau et de nombreux rangements aménagés, 1 buanderie, 2 toilettes.
Au sous-sol, vous trouverez une pièce de 70 m² et une cave de 20 m² où vous partagerez de jolis instants de détente autour de son billard, son coin cinéma et d’un coin cuisine.
Les huisseries de l’ensemble de la villa sont en PVC double vitrage.
A l’extérieur, une terrasse en partie couverte vous accueille pour profiter d’agréables moments de convivialités autour de sa piscine chauffée (pompe à chaleur).
Chauffage au sol (gaz de ville)
Taxe Foncière : 2 300 €
Charges lotissement 50 € / an. (6 maisons)
Coup de cœur assuré !
PRIX JUSTIFIE : 419 000 €

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 150 m²
  • Surface totale 240 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Sud Ouest
  • Construit en 2006
  • Disponibilité

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Piscine

Pièces

  • 1 Salon 42 m²
  • 1 Mezzanine 15 m²
  • 1 Cuisine 13.2 m²
  • 4 Chambres 10 m², 12 m², 12.15 m², 13.63 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8.1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Buanderie 4.15 m²
  • 1 Sous-sol 90 m²
  • 1 Garage 50 m²

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 2.5 km
  • Gare 4 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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