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Maison
Genilac

  • Ref. 3143
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 125 m²
  • 350 000 €

villa plain pied 125 m² garage double

EXCLUSIVITE NEYRET!
Villa rénové avec gout de plain pied de plus de 125 m² sur une parcelle plate de plus de 450 m².
VISITE VIRTUELLE OBLIGATOIRE (sur le site NEYRET Immobilier ou SeLoger/LeBonCoin)
A 35 minutes de Lyon, 20 minutes de St Etienne, Neyret Immobilier vous propose cette villa en exclusivité sur la commune de Génilac à deux pas du centre du village et de ses commodités.
Cette propriété sans vis à vis clos de mur offre de magnifiques volumes et des matériaux de qualité. Isolation par l'extérieur !


de plain pied :
une cuisine de qualité tendance et moderne avec son ilot central ouverte sur un salon / séjour extrêmement lumineux grâce à ses baies vitrés (volets roulants électriques) exposition Est et Sud.
La décoration et les finitions sont soignées. Le séjour est équipée d'un poêle à bois granules programmable qui tempère la quasi totalité de la maison.
Vous trouverez 3 chambres et un bureau. A savoir qu'une des chambres peut se transformer en suite parentale (dressing + salle d'eau). Nombreux rangements.
une salle d'eau indépendante et un toilette
Une buanderie et un deuxième toilette (sanibroyeur)

Extérieur:
Un jardin plat, une terrasse aménagée carrelée et arboré avec gout ou vous pourrez profiter d'agréables moments de détente, un garage double avec portails motorisés et rangement en mezzanine.
Exposition Sud avec vue sur le pilât. Point d'eau extérieur.

Coup de cœur assuré !
Chauffage pellets et électriques. Isolation des combles en projeté.
Faible consommation.

Disponible de suite

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 125 m²
  • Chauffage Poêle, Granulé de bois
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Ouest Sud
  • Construit en 1980
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Pièces

  • 1 Terrain 454 m²
  • 1 Garage 45.5 m²
  • 1 Mezzanine 23 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 36.4 m²
  • 1 Salon 17.7 m²
  • 3 Chambres 10.4 m², 11.85 m², 15.15 m²
  • 1 Bureau 8.36 m²
  • 1 Toilettes 1.51 m²
  • 1 Salle de douche 4.03 m²
  • 1 Couloir 14.89 m²
  • 1 Dressing 1.5 m²
  • 1 Buanderie 3.6 m²

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Centre ville 1 minute
  • Crèche 1 minute
  • École primaire 2 minutes
  • Médecin 1 minute
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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