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Appartement T2 de 60 m² avec balcon et vue dégagée - Cœur Gratte-Ciel

Villeurbanne (69100)

Réf : V2025-43

Neyret Immobilier vous présente cet appartement T2 d'une surface de 60 m² Carrez, situé au sein d'une des résidences les plus recherchées du quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Se trouvant au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec concierge, ce bien se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de 7.47 m², vous trouverez ensuite une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour. Une belle chambre ayant accès au balcon, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing complètent ce bien. Une cave est mise à votre disposition, et il est possible de louer un parking en sous-sol. Vous pourrez également profiter du parc arboré et privé de la résidence.

Idéalement situé au cœur de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (Métro ligne A, bus C3 et bus C26), les commerces de quartier, les établissements scolaires et de santé, ainsi que les principaux axes routiers.

Pour plus d'informations et demandes de visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier Thomas GARCIN au 06.31.33.58.70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 255 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 60 m²

Surface loi Carrez (m²) 60 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Vue dégagée sur cour

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Loggia OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.27

Exposition Est

Année de construction 1984

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 255 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 97,58 €

Taxe foncière annuelle 929 €

Bilans énergétiques

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