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Sous-compromis
Prix en baisse

Maison de village Francheville le bas de 166m2 avec jardin et garage sécurisé

Francheville (69340)
Réf : V-2023-48

En exclusivité au coeur de Francheville le bas, Maison de village à rénover et/ou investissement, au calme, proche de toutes commodités et transports, d'une surface de166 m2 sur 3 niveaux sur un terrain arboré de 205m2, composée comme suit:

Grand hall d'entrée/dégagement donnant accès d'une manière indépendante à un studio de 40m2, un appartement duplex aux niveaux 2 et 3 avec escalier pierre, d'une surface de126m2, et d'un accès privé au jardin de 150m2 avec terrasse, diverses annexes et puit.

Le studio au RDC de 40m2 est équipé d'une pièce de vie orientée Est avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC,

L'appartement duplex de type T4 d'une surface de 126m2 est composé au 1er niveau d'une grande entrée/dégagement avec rangements, d'un WC, d'un beau séjour salle à manger traversant plein Ouest, d'une grande cuisine lumineuse,

Au deuxième niveau avec escalier bois, dégagements, salle de bains/WC, une vaste chambre vue Est et deux belles chambres sur jardin vue Ouest, avec nombreux rangements.

Un jardin arboré, un puit, une terrasse abritée de 22m2, 2 annexes de rangements de 10m2 chacune ainsi qu'un garage entièrement neuf privé et sécurisé complètent ce bien

Possibilité d'un studio indépendant avec rapport locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Cyrille COTTIN - O666193520- Conseiller Immobilier

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2500 € /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 430 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69340
Surface habitable (m²) 166 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue non
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 250 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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