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Exclusif

Nouveauté

LYON 7 Quartier Saint-Louis T3 Balcon

Lyon (69007)

Réf : 43 2024

LYON 7^ème, au cœur du quartier Saint-Louis (entre Saxe-Gambetta et Jean-Macé) Neyret immobilier vous présente en Exclusivité, dans une copropriété de 1980 très bien entretenue avec un magnifique parc intérieur paysagé, un appartement type 3 de 72.75 m2, traversant avec balcon, au 1^er Etage, totalement rénové en 2019.

Il se compose d’une spacieuse entrée avec rangement, d’une pièce de vie avec accès balcon de 8 m2 sur parc, de 2 chambres au calme avec placards intégrés,, d’une salle d'eau (douche italienne) toilettes indépendantes.

Il bénéficie de double vitrage, volets roulants, nombreux rangements, porte blindée, cave, local vélos.

Cet appartement vous séduira par sa rénovation de qualité, son calme, sa vie de quartier, exceptionnelle.

Charges mensuelles : 199 E tout compris (Chauffage, eau froide, eau chaude etc). A été voté Chauffage urbain.

Possibilité d’acquérir un box en sous-sol de 13.78 m2 ( 25 000 E).

Immeuble édifié sur terrain HCL, bail expirant Décembre 2073..

Pour tout complément ou demande de visite, contacter Isabelle Olier 06 79 81 02 56.

Prix du bien 365 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 72,75 m²

Surface loi Carrez (m²) 72,75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue JARDIN

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.52

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €

Charges mensuelles 199 €

Taxe foncière annuelle 1 129 €

Bilans énergétiques

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