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69007 secteur Gambetta T3 avec balcon.

Lyon (69007)

Réf : 34 2025

Neyret Immobilier vous propose en Exclusivité, LYON 7ème secteur Gambetta un type 3 de 77.72 m2, Est-Ouest avec balcon, au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble standing Pitance 1952.

Il se compose d'une entrée généreuse avec dressing, d'un agréable salon avec balcon, d'une cuisine équipée, un dégagement avec deux chambres dont une avec balcon et grand placard, salle de bain récente avec fenêtre, wc suspendu et petite fenêtre.

Ses atouts : beau parquet massif uniforme dans toutes les pièces, ses corniches caractéristiques des années 50, belle luminosité, fenêtres double vitrage, aucun tuyau apparent, tout le réseau plomberie a été changé ainsi que l'électricité.

L'immeuble a bénéficié d'un ravalement en 2020, d'un changement de chaudière gaz , canalisation gaz refaite, ascenseur aux normes.

Cave 4 m2 environ, emplacement vélos dans la cour intérieure de l'immeuble.

L'emplacement est rythmé par les commerces, transports, écoles, facultés, quais.

Professions libérales acceptées.

N'hésitez pas à contacter Isabelle OLIER au 06 79 81 02 56 ou l'Agence Neyret 04 72 81 39 21.

Prix du bien 370 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 77,72 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,72 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue rue cour intérieure

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1952

Quartier SAXE-GAMBETTA

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €

Charges mensuelles 194 €

Taxe foncière annuelle 1 273 €

Bilans énergétiques

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