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Exclusif

Nouveauté

Appartement T2 avec balcon, garage et cave – Dernier étage

Irigny (69540)

Réf : 2025-106

Neyret immobilier St Genis Laval vous propose : En exclusivité, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement de type 2 pièces en parfait état offre une surface de 52 m² et de belles prestations.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse à double exposition, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée.
L’espace nuit dispose d’une chambre spacieuse avec placard intégré, d’une salle d’eau récemment rénovée et de toilettes indépendants.

Confort et équipements :

Huisseries en double vitrage avec moustiquaires
Volets roulants électriques
Nombreux rangements intégrés
Cave et garage fermé inclus
Transports en commun à proximité immédiate

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus de détails, ou demande de visites, contacter l'agence au 04.78.56.56.98

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Prix du bien 169 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69540

Surface habitable (m²) 52,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 52,50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1978

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 169 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 96 €

Taxe foncière annuelle 868 €

Bilans énergétiques

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