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Exclusif

Appartement T2 de 52 m² avec balcon, garage et cave

Irigny (69540)

Réf : 2025-106

Neyret immobilier St Genis Laval vous propose : En exclusivité, situé au troisième et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de type 2 pièces, en excellent état, développe une surface de 52 m² et offre des prestations de qualité.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse à double exposition, intégrant un séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à un balcon exposé plein sud bénéficiant d’une vue dégagée, idéal pour profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée.

L’espace nuit propose une chambre confortable avec placard intégré, une salle d’eau récemment rénovée ainsi que des toilettes indépendantes, apportant un véritable confort au quotidien.

Le bien est équipé de huisseries en double vitrage avec moustiquaires, de volets roulants électriques et de nombreux rangements intégrés, garantissant fonctionnalité et bien-être. Une cave et un garage fermé complètent ce bien.

La proximité immédiate des transports en commun et des commodités renforce l’attractivité de cet appartement, tant pour un usage personnel que pour un projet locatif.

Pour plus de détails, ou demande de visites, contacter l'agence au 04.78.56.56.98

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Prix du bien 169 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69540

Surface habitable (m²) 52,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 52,50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1978

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 169 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 96 €

Taxe foncière annuelle 868 €

Bilans énergétiques

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