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Exclusif

Rare, T4 standing, totalement rénové de 92 m² dans maison bourgeoise du XVIe

Irigny (69540)

Réf : 2025-139

Neyret immobilier vous présente en exclusivité, en plein centre de la commune d'Irigny, ce coup de cœur assuré.

Appartement de type T4 de 88,25m²+ 3,8 m² de loggia, intégralement rénové avec des prestations standing, situé au 1étage d'une petite copropriété de 3 logements avec le charme du XVIème siècle, au calme.

Ce bien d'exception se compose d'une pièce de vie de 42,75 m² avec cuisine ouverte haut de gamme et un plafond à la française de 3m sous plafond, de 2 chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bains avec espace lave-linge, et d'un WC indépendant suspendu.

De par sa loggia attenant à la cuisine, vous descendrez par un escalier à un espace privatif de 62m² avec sa terrasse de 31 m².

Possibilité de prendre la suite du bail de location d'un garage de 20 m² proche de la résidence.

Pour tous renseignements complémentaires, contacter Stéphane JIMENEZ au 04.78.56.78.99 qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette pépite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 435 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69540

Surface habitable (m²) 92,05 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Cours et jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Surface cave (m²) 7.34

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1500

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 435 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 128,89 €

Taxe foncière annuelle 632 €

Bilans énergétiques

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