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Maison 7 pièces - 137 m² - 4 chambres- Piscine- 841m² de terrain- vue dégager

Communay (69360)

Réf : 047-2025-C

À 20 minutes de Lyon et 12 minute de Vienne , venez découvrir sur la commune de Communay à 800 m du centre du Village,cette maison de 137 m² située au calme, hors lotissement.

L’entrée donne accès à un WC indépendant puis à un séjour cathédrale de 34 m², offrant une hauteur sous plafond importante avec une cheminée.

La cuisine indépendante de 11 m² peut être ouverte sur le séjour. Elle communique avec une véranda.
Un second salon est présent au rez-de-chaussée et peut servir de bureau ou de chambre chambre parentale

À l’étage :

3 chambres, dont une suite avec salle de bain et balcon
une salle d’eau
un WC indépendant

Depuis l’étage, vue dégagée sur la campagne et les Alpes.

Extérieur

Terrain clos de 841 m², sans vis-à-vis, comprenant :

une piscine orientée sud-est
une terrasse de 30m² oriendé sud/ Ouest
un abri de jardin
un garage double de 30 m² en sous-sol

Équipements

Chaudière gaz à condensation (2017)
Double vitrage
Volets roulants motorisés
Pergola bioclimatique
Fibre
Travaux de remise au goût du jour à prévoir

L'environnement est parfait pour une famille, proche des écoles, du collège, de la gare de Sérézin-du-Rhône et de l’accès A7.
Quartier calme avec vue dégagée.

Pour toute demandes de visites, veuillez contater Charlotte Forêt Neyret Immobilier à Communay 04-72-30-01-70

Prix du bien 485 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69360

Surface habitable (m²) 137 m²

surface terrain 841 m²

Surface loi Carrez (m²) 137 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Sur les Alpes

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1991

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 471 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Bilans énergétiques

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