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Maison - 112m2 - 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)
Réf : 2025-84

Neyret Immobilier St Genis Laval vous propose EN EXCLUSIVITÉ: À deux pas de toutes commodités (TCL, centre commercial de St Genis 2, écoles, parcs, axes routiers), une maison située sein d'un lotissement fermé et sécurisé, édifiée sur 3 niveaux sur une parcelle close et sans vis à vis de 229m2. Au RDC, une entrée indépendante avec rangements et accès au garage. Au 1er étage, vous trouverez une pièce de vie traversante Nord/Sud de 50m2 avec espace salon / salle à manger et un double accès au jardin. Cuisine ouverte disposant d'un cellier. WC séparés. Au 2ème étage, un pallier dessert une suite parents équipée d'un dressing et d'une salle de douche, 2 chambres avec rangemements et une salle de bain avec WC integrés. Le bien est entretenu et en très bon état général. Préstations récentes de qualité (pompe à chaleur air/eau, double vitrage aluminium/PVC...). Décoration sobre et actuelle. Léger rafraichissement à prévoir. La maison dispose d'un garage et d'une place de parking privative. Pour plus de renseignements, ou demande de visites, veuillez contacter votre agence Neyret Immobilier St Genis Laval au 04.78.56.56.98

Prix du bien 465 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69230
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 229 m²
Surface loi Carrez (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée sur le jardin et une foret
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1984

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €
Charges mensuelles 9 €
Taxe foncière annuelle 1 566 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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