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St Genis Laval – Maison plain-pied 105 m² sur 1 074 m² de terrain

Saint-Genis-Laval (69230)

Réf : 2025-133

Neyret Immobilier St Genis Laval vous propose en Exclusivité : Située dans un environnement calme, à proximité du métro B, des bus, des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied d’environ 105 m², édifiée en 2003 sur un terrain clos et arboré de 1074 m², offre un cadre de vie agréable et pratique.

Elle se compose d’une pièce de vie de 40 m², exposée Sud/Ouest, agrémentée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, avec cuisine équipée ouverte.

La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains familiale avec baignoire et douche, et de toilettes séparées.

Un bureau, situé à l’écart des chambres, offre un espace calme idéal pour le télétravail, coin lecture ou chambre d'amis.

Un garage motorisé avec mezzanine vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison dispose également d’une VMC double flux pour un confort optimal tout au long de l’année.

Un bien idéal pour une vie de famille, alliant confort, praticité et proximité des commodités.

Pour plus de détails, ou demande de visites, contacter l'agence au 04.78.56.56.98

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Prix du bien 495 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69230

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 1 074 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Année de construction 2003

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €

Taxe foncière annuelle 1 773 €

Bilans énergétiques

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