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Coup de coeur

Charmante Maison Individuelle Rénovée à Proximité du Centre Commercial St Genis 2

Saint-Genis-Laval (69230)
Réf : 2023-85

NEYRET IMMOBILIER vous propose:

Description :

Neyret Immobilier vous présente cette superbe maison individuelle de 125m2, entièrement rénovée en 2018, située à deux pas du centre commercial de St Genis 2. Édifiée sur un terrain sans vis-à-vis entièrement clos et plat d'environ 500m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 125m2
  • Terrain : Environ 500m2, sans vis-à-vis, entièrement clos et plat
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 1
  • Pièce de vie traversante de 30m2 avec poutres apparentes et cheminée
  • Cuisine individuelle équipée et aménagée avec accès direct à une terrasse de 40m2 exposée plein Ouest
  • Cour pouvant accueillir 2 véhicules avec portail motorisé
  • Buanderie indépendante

Description détaillée :

Un portail motorisé ouvre sur une cour spacieuse pouvant accueillir 2 véhicules. L'entrée de la maison dessert une cuisine individuelle entièrement équipée et aménagée, avec un accès direct à une terrasse de 40m2 exposée plein Ouest. La pièce de vie traversante de 30m2, dotée de poutres apparentes et d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, un dégagement mène à une chambre équipée de rangements, des toilettes séparées, et une buanderie indépendante.

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une grande salle de jeux/bureau, et une salle de douche avec toilettes.

La maison bénéficie de nombreuses prestations modernes, telles qu'une pompe à chaleur air/eau, un double vitrage PVC, un terrain de pétanque, tout en préservant le charme de l'ancien. La décoration sobre et actuelle complète l'atmosphère accueillante de cette maison.

Informations pratiques :

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Neyret Immobilier au 04.78.56.56.98.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison alliant modernité et charme, à proximité du centre commercial et offrant un cadre de vie agréable.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 535 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69230
Surface habitable (m²) 125 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 535 000 €

Bilans énergétiques

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