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St-Genis-Laval - secteur recherché - Maison familiale moderne, 5 chambres, grand jardin, piscine chauffée

Saint-Genis-Laval (69230)

Réf : 2025-65

Neyret immobilier St Genis Laval vous propose : Située dans un environnement recherché de Saint-Genis-Laval, cette maison construite en 2010 propose des prestations actuelles et une bonne performance énergétique (DPE A).

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1275 m², elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, à proximité des commodités et à moins de 15 minutes de Lyon.

La maison développe environ 200 m² habitables, complétés par un sous-sol de 130 m².

L’espace de vie principal de 70 m², orienté sud-ouest, comprend un salon lumineux et une cuisine ouverte équipée, avec arrière-cuisine attenante.

Le rez-de-chaussée dispose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d’une seconde chambre avec salle d’eau.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec accès à une terrasse de 30 m², se partagent une salle de bains.

À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée, une grande terrasse, une douche et des sanitaires.

Le sous-sol comprend un garage double, une cave, une chaufferie et une pièce de 16 m² pouvant servir de bureau, salle de sport ou espace loisirs.

La maison est équipée d’un chauffage au sol, d’une climatisation réversible et d’un puits canadien, permettant un bon confort thermique tout au long de l’année.

Pour plus de détails ou demande de visites, veuillez contacter l'agence au 04.78.56.56.98

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 1 195 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69230

Surface habitable (m²) 206 m²

surface terrain 1 275 m²

Surface loi Carrez (m²) 183 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Année de construction 2010

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 195 000 €

Bilans énergétiques

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