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T3 / T4 à rénover avec balcon, parking et cave – Proche commodités - Résidence calme avec Parc

Saint-Genis-Laval (69230)
Réf : 2024-126

Neyret Immobilier vous propose en Exclusivité : Situé dans une résidence paisible et verdoyante à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports, cet appartement T4 de 72 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités.

L’appartement se compose d’une pièce de vie traversante et lumineuse avec un balcon orienté Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine indépendante dispose elle aussi d’un petit balcon, avec la possibilité d’ouvrir sur le séjour afin de créer un espace de vie plus moderne et convivial.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparés ainsi qu’un cellier/buanderie pratique pour le rangement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût et de valoriser son potentiel.

Le bien est vendu avec une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieure privative.

Pour plus de détails, ou demande de visites, veuillez contacter l'agence au 04.78.56.56.98

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix du bien 189 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69230
Surface habitable (m²) 74 m²
Surface loi Carrez (m²) 74,30 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 6
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière,
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges mensuelles 250 €
Taxe foncière annuelle 1 110 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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