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Saint-Genis-Laval centre : appartement de 144m² avec jardin

Saint-Genis-Laval (69230)

Réf : 2026-28

Neyret Immobilier vous propose en exclusivité à seulement quelques minutes de Lyon, sur la charmante commune de Saint-Genis-Laval, un bien rare et plein de caractère.

Au sein d’une bâtisse du XVIII siècle, cet appartement de 144,57 m² situé au 1er étage vous séduira par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Il se compose d'une salon avec cheminée en marbre, de 4 chambres spacieuses et d’un espace cuisine à aménager selon vos envies.

Entièrement à rénover, ce bien offre un formidable terrain d’expression pour les amateurs de belles pierres et de projets sur mesure. Vous serez conquis par le cachet de l’ancien : parquet en chevron, hauteur sous plafond remarquable de 3,55 mètres, volumes généreux et luminosité naturelle.

Le calme est assuré grâce au double vitrage, et vous profiterez d’un véritable atout rare : un jardin privatif d’environ 300 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur, en famille ou entre amis.

Un bien de caractère, alliant charme historique et potentiel contemporain, dans un environnement recherché aux portes de Lyon.

À découvrir sans tarder.

Prix du bien 385 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69230

Surface habitable (m²) 144,57 m²

surface terrain 300 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Central

Exposition Sud-Est

Année de construction 1800

Quartier Centre

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 385 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 152,24 €

Taxe foncière annuelle 729 €

Bilans énergétiques

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