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Duplex Type T3 de 72m² aux normes BBC classé en A

Oullins-Pierre-Bénite (69310)

Réf : 2025_7571,33

Neyret immobilier vous présente à deux pas des höpitaux LYON Sud et de la ligne B du métro, dans une petite copropriété verdoyante de 12 logements de 2019, cet appartement en Rez de jardin Duplex de 72m².

Vous trouverez dans un premier temps, au RDC, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant sur sa terrasse et son jardin de 25,60m²; une buanderie /Cellier avec WC suspendu.

A l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC suspendu et 2 grandes chambres avec placards.

L'habitat possède un moyen de chauffage (pompe à chaleur Eau / Air), très économique et a une centralisation sur les volets roulants électriques.

les faibles charges de la résidence de 80€ / mois comprennent : l'entretiens des espaces verts, le traitement des poubelles, les frais du syndic et l'entretien annuel de la PAC.

Une place de parking en sous-sol sécurisé agrémente ce bien.

Pour tous informations complémentaires, veuillez contacter l'agence Neyret Vernaison au 04.78.56.78.99

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 309 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69310

Surface habitable (m²) 72 m²

Surface loi Carrez (m²) 71,33 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2019

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €

Charges mensuelles 80 €

Taxe foncière annuelle 963 €

Bilans énergétiques

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