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Exclusif

Nouveauté

Maison - LIMAS

Limas (69400)

Réf : V2025-13

Neyret Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de 120m2 environ sur un terrain de 1002 m2 piscinable. Le bien est idéalement situé à LIMAS, commune limitrophe de Villefranche sur Saône, alliant le calme de ce quartier résidentiel et la proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles élémentaires à supérieurs). Cette maison atypique est composé à l'étage d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un séjour/salle à manger donnant sur une agréable terrasse couverte de 30m2. Au rdc, une entrée indépendante desservant une grande chambre, une salle de bains avec toilette et une grande pièce à aménager selon son besoin (idéal pour une activité libérale ou Airbnb). Un atelier, une buanderie/chaufferie, une cave et un garage complètent le bien.

Le toit est neuf, la façade nord est isolée par l'extérieur, les façades ont été rénovées et la chaudière au gaz a été changée en 2020. Huisseries et rafraichissements à prévoir.

Pour plus d'informations et demandes de visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Léa PEREZ au O6.66.35.34.36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 349 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69400

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 1 002 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1965

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 154 €

Bilans énergétiques

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