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Opportunité d'investissement - Local commercial LYON 9ème

Lyon (69009)

Réf : 28-2026

Opportunité d'investissement - Local commercial LYON 9 ème.

NEYRET IMMOBILIER vous présente un investissement où tout est déjà en place. Nous vous proposons aujourd'hui un local commercial de 87 m2, idéalement situé dans le secteur dynamique de LYON 9, vendu déjà loué. C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur cherchant de la visibilité et une rentabilité immédiate.

Ce bien se distingue par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Un accueil spacieux, une salle de réception, un bureau fermé et 2 wc.

Ce local dispose de 3 places de parking privatives au sein de l'immeuble, un atout majeur pour les locataires et leur clientèle.

Avec un rendement brut 7,66 %, on se positionne bien au dessus des moyennes du marché lyonnais pour ce type de surface.

Un emplacement stratégique, un locataire en place, et une rentabilité solide. C'est un dossier "zéro gestion" qui n'attend que votre signatre".

Pour tous complément d'information ou demande de visite contactez Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49, ou l'agence 04 72 71 39 21.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www. géorisque.gouv.fr

Prix du bien 296 500 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 69009

Surface habitable (m²) 87 m²

Superficie (m²) 87

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 296 500 €

Honoraires à la charge acquéreur 4,17 %

Loyer HT 19 837 € / an

Bilans énergétiques

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