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Opportunité d'investissement : 8,30 % de rentabilité à LYON 9ème

Lyon (69009)
Réf : 25-2026

Oportunité d'investissement: 8,30 % de rentabilité à LYON 9ème.

NEYRET IMMOBILIER vous présente le produit rare par excellence: Un local commercial de 215 m2 situé au coeur du quartier stratégique de Gorge de loup, affichant une rentabilité brute exceptionnelle de 8,30 %.

Dan sun marché lyonnais où les taux stagnent souvent bien plus bas, atteindre 8,30 % est une performance rare qui garantit un cash flow positif immédiat.

5 chambres froides et 4 cuisines équipées. Espaces de stockage (2 réserves), bureaux et vestiaires.

Gorge de loup est un hub multimodal (métro D, bus, Gare TER) en pleine mutation, attirant entreprises de foodtech, dark kitchens ou traiteurs évènementiels.

Pour tout complément d'information ou demande de visite contactez Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49, ou l'agence NEYRET 04 72 71 39 21.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.géorisuqes .gouv.fr

Prix du bien 509 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 215 m²
Superficie (m²) 215

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 509 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 4,17 %
Loyer HT 38 090 € / an

Bilans énergétiques

DPE GES
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