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Appartement
Lyon 7ème

  • Ref. 5061630
  • 1 salle de bain
  • 19 m²
  • 85 000 €

Studio loué avec loyer garantie 4141€/an

Studio en résidence étudiante récente, situé rue Béguin (place Saint-Louis) LYON 7ème en plein coeur du quartier universitaire, studio d'environ 19.06m² + Parking en s-sol. Il se compose d'un hall d'entrée, séjour avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Résidence soignée proche de toutes commodités, métro, commerces... REVENU LOCATIF GARANTI: vous percevez un loyer tous les trimestres, que le logement soit occupé ou pas. Loyer versé en 2019: 4141€ HT par an.Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages: une gestion de la location facilité car le bien est entièrement géré par le gestionnaire, des loyers sécurisés par le bail commercial, un gain de temps puisque le gestionnaire prend en charge les visites des locataires, les états des lieux, la rédaction des baux de location. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non rentabilité de 4,55% brut. Réaliser un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

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Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 19 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage 1er / 4 étages
  • Exposition Est
  • Vue Jardin
  • Construit en 2012

Prestations

  • Double vitrage
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Buanderie commune
  • Concierge
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Internet
  • Fibre optique
  • Accès handicapé

Pièces

  • 1 Séjour 15.35 m²
  • 1 Salle de douche 3.71 m²

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • Gare routière 10 minutes
  • Métro 5 minutes
  • Commerces 1 minute
  • École primaire 3 minutes
  • Plage 300 km
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Tramway 10 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Taxi 5 minutes
  • Parking public 1 minute
  • Parc 5 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Port 10 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Piscine publique 8 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Cinéma 8 minutes
  • École secondaire 1 minute
  • Salle de sport 5 minutes
  • Aéroport 30 minutes
  • Pistes de ski 300 km
  • Mer 300 km
  • Gare TGV 5 minutes
  • Autoroute 8 minutes
  • Université 10 minutes
  • Palais des congrès 15 minutes
  • Lac 150 km
  • Route principale 1 minute

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