Lyon 04 Appartement Canut T2 bis 44m2
Véritable coup de coeur - centre village Croix-Rousse, ancien appartement Canut de type T2 mezzanine, avec de très beaux volumes, d'une surface de 45 m2 Carrez une mezzanine de 15 m2, au pied des commerces, transports et écoles.
Très lumineux, récemment rénové, au 1er étage composé comme suit :
Entrée avec rangements, pièce de vie lumineuse orientée sud avec cuisine US récente aménagée et équipée. Belle chambre orientée sud avec cheminée et nombreux rangements. Mezzanine sécurisée de 15 m2 avec espace bureau/chambre avec rangement. Espace salle d'eau/buanderie et wc séparé.
Beau parquet en chêne massif d'origine, plafond à la française (hauteur 3,8 m) et un grand local vélos/poussettes sécurisé complètent ce bien.
Copropriété de 23 lots, DPE : D, GES : B
Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Cyrille COTTIN - 0666193520 - Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 44 m²
- Surface totale 59 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Sud
- Année de renovation 2018
- Disponibilité
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Stores
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
Pièces
- 1 Entrée 4.16 m²
- 1 Séjour 13.37 m²
- 1 Cuisine américaine 8.78 m²
- 1 Dégagement 2.53 m²
- 1 Salle de douche 3.51 m²
- 1 Toilettes 1.34 m²
- 1 Chambre 10.42 m²
- 1 Mezzanine 15 m²
Proximités
- Bus 100 mètre
- Centre ville 100 mètre
- Commerces 100 mètre
- École primaire 400 mètre
- Hôpital/clinique 2500 mètre
- Métro 400 mètre
- Parking public 300 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe d'habitation298 €
- Charges de copropriété80 € / Mois
- Loi Carrez44.11 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650€ ~ 970€
- Pas de procédure en cours