Maison de ville Lyon Croix-Rousse

Rare sur les pentes de la croix-rousse à lyon 4, belle maison bourgeoise années 1900 d'une surface habitable de 198m2 sur son terrain paysagé, arboré et clôturé de 335m2 orientée Sud-Ouest, comprenant:

Au rez de chaussée: Vaste dégagement orienté Est desservant une cuisine équipée et aménagée, un séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur jardin orientée SO très lumineux, deux chambres dont une de 18m2 avec rangements orientées SO, une salle d'eau/WC, buanderie, accès étage par montée d'escalier bois. Magnifiques parquets chêne et faïence sol d'origine,

A l'étage: Vaste dégagements avec charpente traditionnelle apparente, 3 chambres avec rangements orientées SO, un vaste espace de jeux/chambre de 27m2, une salle d'eau/WC

Au niveau -1: une grande double cave avec chaufferie de 45m2 et un vide sanitaire de 20m2

Un garage simple non attenant à la maison (300m) complète ce bien à visiter absolument, DPE:E GES:E. Visite virtuelle sur demande,

Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Cyrille COTTIN - 0666193520 - Conseiller immobilier

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 € et 3500 € /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Imprimer cette annonce

Résumé

• Pièces 8 pièces
• Surface 198 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat À rafraîchir
• Etage Rez-de-chaussée
• Exposition Sud
• Vue Ville
• Construit en 1900
• Disponibilité Libre

Prestations

• Cheminée
• Internet
• Vide sanitaire
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Alarme
• Vidéophone

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Hall d'entrée 16.27 m²
• 1 Cuisine 14.34 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 10.18 m²
• 1 Séjour 19.65 m²
• 1 Salle à manger 13.94 m²
• 2 Chambres 13.42 m², 18.75 m²

1er

• 1 Dégagement 27.12 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 4.65 m²
• 3 Chambres 10.7 m², 10.85 m², 10.97 m²
• 1 Salle de jeux 27.12 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École primaire
• Gare
• Gare TGV
• Hôpital/clinique
• Métro

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière837 €
• Loi Carrez198 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 4000€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours