Maison de ville Lyon Croix-Rousse
Rare sur les pentes de la croix-rousse à lyon 4, belle maison bourgeoise années 1900 d'une surface habitable de 198m2 sur son terrain paysagé, arboré et clôturé de 335m2 orientée Sud-Ouest, comprenant:
Au rez de chaussée: Vaste dégagement orienté Est desservant une cuisine équipée et aménagée, un séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur jardin orientée SO très lumineux, deux chambres dont une de 18m2 avec rangements orientées SO, une salle d'eau/WC, buanderie, accès étage par montée d'escalier bois. Magnifiques parquets chêne et faïence sol d'origine,
A l'étage: Vaste dégagements avec charpente traditionnelle apparente, 3 chambres avec rangements orientées SO, un vaste espace de jeux/chambre de 27m2, une salle d'eau/WC
Au niveau -1: une grande double cave avec chaufferie de 45m2 et un vide sanitaire de 20m2
Un garage simple non attenant à la maison (300m) complète ce bien à visiter absolument, DPE:E GES:E. Visite virtuelle sur demande,
Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Cyrille COTTIN - 0666193520 - Conseiller immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 € et 3500 € /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 8 pièces
- Surface 198 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rafraîchir
- Etage Rez-de-chaussée
- Exposition Sud
- Vue Ville
- Construit en 1900
- Disponibilité Libre
Prestations
- Cheminée
- Internet
- Vide sanitaire
- Arrosage
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Alarme
- Vidéophone
Pièces
Rez-de-chaussée
- 1 Hall d'entrée 16.27 m²
- 1 Cuisine 14.34 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 10.18 m²
- 1 Séjour 19.65 m²
- 1 Salle à manger 13.94 m²
- 2 Chambres 13.42 m², 18.75 m²
1er
- 1 Dégagement 27.12 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 4.65 m²
- 3 Chambres 10.7 m², 10.85 m², 10.97 m²
- 1 Salle de jeux 27.12 m²
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- École primaire
- Gare
- Gare TGV
- Hôpital/clinique
- Métro
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière837 €
- Loi Carrez198 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 4000€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours