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Exclusif

Superbe Maison Familiale à Montmerle sur Saône

Montmerle-sur-Saône (01090)
Réf : V2024-17

Neyret Immobilier Villefranche vous propose cette charmante villa familiale, idéalement située à Montmerle sur Saône, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.

La maison, d'une superficie de 118 m², propose un agencement parfaitement pensé pour le confort au quotidien. Vous trouverez quatre chambres lumineuses, accompagnées d'un WC séparé et d'une salle de bain complète, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, pour répondre à tous vos besoins.

De plus, elle se compose d'une cuisine entièrement, d'un salon et d'un séjour spacieux, créant ainsi un espace convivial et accueillant pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage pour votre confort optimal : des radiateurs électriques dans les chambres, un chauffage au sol, une cheminée ainsi qu'un poêle à granulés dans les espaces de vie principaux.

Le garage abrite une buanderie pratique, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, une cour goudronnée offre un espace de stationnement pratique, tandis que le jardin, calme et agréable, accueille une piscine creusée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Le tout est situé sur un vaste terrain de 1330 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air.

Cette maison est idéalement située à proximité du collège de Montceau et d'un supermarché, avec un accès facile à l'autoroute de Belleville à seulement 5 km, ainsi qu'à 15 km de Villefranche sur Saône.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale exceptionnelle dans un environnement privilégié.

Pour plus de détails ou demande de visite - Contact Céline : O6 25 88 86 36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix du bien 410 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 01090
Surface habitable (m²) 118 m²
surface terrain 1 330 m²
Surface loi Carrez (m²) 118 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Granules, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2001

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,47 %
Taxe foncière annuelle 1 122 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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