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EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec cachet – 4 chambres + bureau – Terrain 513 m²

Trévoux (01600)
Réf : V2026-25

Neyret Immobilier vous propose cette maison familiale en excellent état, située sur la commune de Trévoux, sur une parcelle de 513 m².

Cette maison séduit par son équilibre parfait entre charme de l’ancien et confort moderne, avec notamment une magnifique charpente apparente dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse et unique.

Elle bénéficie d’un chauffage au sol chauffant-rafraichissant, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

Répartie sur trois niveaux, elle propose :

Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et une buanderie, permettant une vie de plain-pied.

Au 1er étage, un grand salon lumineux avec charpente apparente, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains.

Au 2ème étage, deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 513 m², d’un puits fonctionnel et de trois places de stationnement avec borne de recharge électrique. Un garage fermé complète ce bien.

À visiter sans tarder avec Neyret Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 399 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 01600
Surface habitable (m²) 156 m²
surface terrain 513 m²
Surface loi Carrez (m²) 156 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 323 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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