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Appartement T3 avec cave et garage

Saint-Chamond (42400)

Réf : 3475

Neyret immobilier vous propose cet appartement traversant de type T3 dans une résidence sécurisée au 3ème étage avec ascenseur proche du centre et de toute les commodités (commerces, gare sncf, écoles, crèches, accès autoroutier,...) sans vis à vis au 1 rue de la république résidence le Gay Soleil. Il se compose de deux chambres, salon séjour, cuisine et une salle d'eau) La facade de la résidence est rénové (Isolation par l'exterieur). Excellent DPE en C L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage Vous pourrez vous garer dans la résidence sur des places de parking prévues à cet effet. Une cave est vendue avec cet appartement. Chauffage collectif au gaz de ville Charges copropriétaire : 620 € / trimestre (chauffage, eau chaude et frais de co propriété). Actuellement 3 personnes avec enfants en bas age, donc une cosommation plus importante.

Possibilité de le louer 415 € + 150 € de charges.

Rendement 9% brut.

Taxe Foncière: 752 € / an

Petits travaux de rafraichisssment sont à prévoir

En sus possibilité d'acheter un garage dans la résidence à 10 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 55 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 42400

Surface habitable (m²) 49 m²

Surface loi Carrez (m²) 49 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1963

Quartier 1 rue de la république, 42400 St Chamond

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 55 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 630 €

Bilans énergétiques

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