SAINT-JOSEPH CENTRE-BOURG – MAISON 3 CHAMBRES AVEC EXTÉRIEUR PLEIN SUD ET GARAGE
Saint-Joseph (42800)
Réf :
4053
Idéalement située au cœur du village de Saint-Joseph (42800), cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour une vie quotidienne pratique et agréable. À seulement quelques dizaines de mètres de l’école, des équipements sportifs, du terrain de football, de la salle du Cercle et des commodités du centre-bourg, elle permet de profiter pleinement de la vie du village et d’effectuer de nombreux déplacements à pied.
Construite en 2009, cette maison fait partie d’une petite copropriété de seulement 4 lots sans aucune charge de copropriété. Elle offre un cadre de vie familial, fonctionnel et particulièrement bien entretenu, avec un agréable extérieur d’environ 130 m² exposé plein sud.
Au rez-de-jardin, l’entrée dessert une belle pièce de vie ouverte directement sur l’extérieur. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement au salon-séjour pour former un espace convivial et lumineux. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée, notamment avec la pose d’un superbe carrelage grand format 120 x 120 cm, apportant une véritable touche contemporaine et des prestations peu courantes.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures.
Le confort thermique est assuré principalement par une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, complétée par un système de chauffage électrique au sol. L'isolation sous toiture a par ailleurs été renforcée en 2020 par projection de ouate de cellulose, participant à l'amélioration du confort thermique de l'habitation. La consommation électrique actuelle est d’environ 150 € par mois. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation (probablement C).
À l’extérieur, l’espace a été entièrement pensé pour profiter des beaux jours. Exposé plein sud, il développe environ 130 m² et bénéficie d’un aménagement particulièrement soigné avec terrasse, gazon synthétique et pergola installée en 2021. Le béton désactivé sous la pergola a également été réalisé en 2021. Un point d’eau ainsi qu’une alimentation électrique complètent cet espace extérieur facile d’entretien et parfaitement adapté aux repas et moments de détente.
La maison dispose également d’un garage d’environ 26 m² ainsi que d’un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien.
La taxe foncière s’élève à 1 384 € par an.
Une maison familiale moderne, entretenue et immédiatement habitable, dont le véritable atout reste son emplacement privilégié en plein centre de Saint-Joseph, à proximité immédiate de l’école, des infrastructures sportives et de la vie du village, tout en profitant d’un extérieur plein sud particulièrement agréable.
