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EXCLUSIVITÉ – CHAPONOST – MAISON À RÉNOVER – TERRAIN 771 m²

Chaponost (69630)

Réf : 2025-51

Neyret Immobilier vous propose : En Exclusivité, à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Chaponost, des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison située dans un environnement calme et recherché.

Implantée sur une parcelle plate de 771 m², cette maison développe 96 m² habitables et offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement.

Des travaux importants sont à prévoir (chauffage, sols, peintures, salle de bains…), permettant de concevoir un projet entièrement personnalisé.

Description du bien :

Étage – env. 70 m² :

Deux chambres

Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour

Possibilité de créer une troisième chambre après réorganisation des espaces

Rez-de-chaussée – env. 26 m² (HSP 2,10 m) :

Une chambre avec salle d’eau

Garage de 25 m²

Les + :

Terrain plat de 771 m²

Secteur résidentiel très recherché

Proximité immédiate du centre-bourg

Fort potentiel après rénovation

Une opportunité rare sur le secteur pour créer une maison à votre image, dans un cadre de vie privilégié.

Pour plus de détails ou demande de visite : Neyret immobilier St Genis Laval 04.78.56.56.98

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix du bien 370 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69630

Surface habitable (m²) 96 m²

surface terrain 771 m²

Surface loi Carrez (m²) 96 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Nombre de garage 1

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €

Taxe foncière annuelle 1 040 €

Bilans énergétiques

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