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Exclusif

EXCLUSIVITÉ – CHAPONOST – MAISON À RÉNOVER – TERRAIN 771 m²

Chaponost (69630)

Réf : 2025-51

Neyret Immobilier vous propose : En Exclusivité, à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Chaponost, des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison idéalement située dans un environnement calme et très recherché.

Implantée sur une parcelle plate de 771 m², elle développe environ 96 m² habitables et offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. Des travaux importants sont à prévoir (chauffage, sols, peintures, salle de bains…), ce qui vous permettra de concevoir un projet entièrement personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un garage de 25 m² ( Hauteur sous plafond 2m).

À l’étage, d’environ 70 m², la maison comprend actuellement deux chambres, une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, et offre la possibilité de créer une troisième chambre après réorganisation des espaces.

Les atouts de ce bien sont un terrain plat de 771 m², un secteur résidentiel très prisé et la proximité immédiate du centre-bourg. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur pour créer un intérieur à votre image dans un cadre de vie privilégié.

Pour plus de détails ou demande de visite : Neyret immobilier St Genis Laval 04.78.56.56.98

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix du bien 370 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69630

Surface habitable (m²) 96 m²

surface terrain 771 m²

Surface loi Carrez (m²) 96 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Nombre de garage 1

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €

Taxe foncière annuelle 1 040 €

Bilans énergétiques

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