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VILLEURBANNE -- CUSSET

Villeurbanne (69100)

Réf : 2024-83

Maison à vendre secteur « CUSSET »

A 10 mn à pied de la station de métro "CUSSET" , sur une belle parcelle paysagée de 546m² sans vis à vis, venez découvrir cette agréable maison qui se compose d'une partie principale construite dans les années 20 avec charme de l'ancien, et de deux extensions bâties en 70 offrant une superficie totale de 120m².

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une lumineuse pièce à vivre en enfilade de 35,15m² attenante à une cuisine indépendante de 11,48m2, d’un wc avec point d’eau ,ouvrant sur un magnifique jardin sans vis-à-vis .

A l'étage, vous trouverez un pallier desservant 4 chambres, une salle d’eau et WC indépendant.
Un sous-sol à usage de cave et de stockage est accessible.

Un garage et deux annexes complètent ce bien rare à la vente.

Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires à l’extérieur.

A proximité de toutes commodités à pied (transports, écoles, commerces.) et un accès rapide au centre-ville.

Pour tous renseignements, contactez L'équipe de Neyret Vernaison au 04.78.56.78.99

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr

Prix du bien 449 900 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 120,72 m²

surface terrain 546 m²

Surface loi Carrez (m²) 108,51 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée,Verdure

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Sous/sol AVEC

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1920

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 449 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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