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T2 avec terrasse privative - VILLEURBANNE Grand Clément

Villeurbanne (69100)

Réf : 23_2026

T2 avec terrasse privative - VILLEURBANNE Grand Clément

NEYRET IMMOBILIER vous présente cet appartement idéalement situé au coeur du quartier prisé et en pleine métamorphose de Grand Clément.

Cet appartement réunit tous les atouts d'un investissement pérenne ou d'un 1er achat coup, de coeur. Une terrase privative rare : Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour vos journées de télétravail, vos déjeuners au soleil et vos soirées entre amis.

Aucune perte d'espace, une belle clarté naturelle et des volumes faciles à aménager au sein d'une copropriété sécurisée et soignée.

A seulement 5 mn à pied du tram T3 (accès direct à la Part Dieu et au centre de Lyon). Commerces au pied de l'immeuble, marhé authentique de la place Grand Clément.

Possibilité place de parking en sous sol (15 000 euros).

Rendement locatif: Loyer moyen estimé à 16,50 euros / m2 (secteur à très forte tension locative).

Pour touts complémentou demande de visite contactez Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49, ou l'agence Neyret 04 72 71 39 21.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisques.gouv.fr

Prix du bien 182 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 37 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Nombre de niveaux 5

Ascenseur OUI

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 2012

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 182 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 115 €

Bilans énergétiques

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