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Prix en baisse

Grand T2 – Balcon – Résidence de standing avec gardien – Cœur Gratte-Ciel

Villeurbanne (69100)

Réf : V2025-43B

Neyret Immobilier vous propose ce spacieux appartement T2 de 60 m², situé au cœur du très recherché quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, au sein d’une résidence de standing avec gardien et parc privé.

Situé au 3ème étage, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et son potentiel d’aménagement.

Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7,5 m², d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer une belle pièce de vie, d’une grande chambre avec accès balcon, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un dressing.

Une cave complète ce bien, avec la possibilité de louer un stationnement en sous-sol.

La résidence offre un cadre de vie rare avec son parc arboré privé et la présence d’un gardien, garantissant sécurité et confort au quotidien.

Pour plus d'informations et demandes de visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier Thomas GARCIN au 06.31.33.58.70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 219 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 60 m²

Surface loi Carrez (m²) 60 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Vue dégagée sur cour

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.27

Exposition Est

Année de construction 1984

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 219 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 97,58 €

Taxe foncière annuelle 929 €

Bilans énergétiques

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