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entre et €

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Référence

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Lumineux T3 avec vue dégagée - Villeurbanne Grand Clément

Villeurbanne (69100)

Réf : 15-2026

NEYRET IMMOBILIER vous présente ce bel appartement de 73 m2, niché au 7ème et dernier étage d'une copropriété de standing (1973).

Alliant confort et luminosité, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa vue imprenable.

Un superbe double séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon privatif idéal pour vos moments de détente. Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. Un dégagement menant à 2 chambres paisibles, une salle de bains et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien organisé.

Une cave en sous sol pour le stockage

Possibilité d'une place de parking au sein de la résidence (15 000 euros)

Situé au coeur du quartier dynamique de Grand Clément, vous profitez d'une vie de quartier rythmée par ses commerces de proximité, ses écoles et une excellente desserte en transports en commun.

Pour info : La valeur locative moyenne au m2 du quartier se situe entre 16 euros / m2 - Fourchette basse : 12 euros / m2 - Fourchette haute : Entre 23 euros / m2.- VILLEURBANNE est soumis à l'encdrement des loyers.

Pour tout complément ou demande de visite, contactez Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49, ou l'agence NEYRET 04 72 71 39 21.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisques.gouv.fr

Prix du bien 260 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 73 m²

Surface loi Carrez (m²) 73 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 7

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1973

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 260 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 247 €

Taxe foncière annuelle 1 070 €

Bilans énergétiques

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