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RARE - CHARLY - Maison familiale 5 Chambres de 175 m² avec piscine et pool house – secteur résidentiel

Charly (69390)

Réf : 2025-130

EXCLUSIVITE NEYRET VERNAISON

Située dans un environnement calme et recherché de Charly, cette maison de 175 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2 281 m², offre de beaux volumes et un excellent état d’entretien.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse couverte,
Trois chambres,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.

À l’étage :

Un dégagement,
Une salle d’eau avec WC,
Une très grande chambre de 30 m² (possibilité de division en deux chambres),
Une seconde chambre,
Un dressing.

Au sous-sol :

Un grand dégagement avec buanderie,
Cave à vin,
Atelier,
Local technique (piscine et chaudière),
Garage avec porte sectionnelle motorisée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec arrosage automatique, d’une piscine au sel de 8x4 m et d’un pool house, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Cette maison, particulièrement bien entretenue, allie confort, fonctionnalité (volets roulants, aspiration centralisée, climatisation..) et espaces généreux, dans un cadre verdoyant et résidentiel.

Pour tous renseignements complémentaires et programmer un créneaux pour visiter, contacter Arnaud Reynard ou votre agence Neyret Vernaison au 04.78.56.78.99 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 795 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69390

Surface habitable (m²) 175 m²

surface terrain 2 281 m²

Surface loi Carrez (m²) 175 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue JARDIN

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Climatisation, Bois

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1982

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 795 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 852 €

Bilans énergétiques

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