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Exclusif

T3 - Duplex - 66m2 - Balcon - Résidence de 2010

Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

Réf : 2026-47

Neyret Immobilier St Genis Laval vous propose EN EXCLUSIVITÉ:

Idealement situe en hypercentre de St Symphorien d'Ozon à proximité immédiate de toutes commoditiés (commerces, ecoles, transports, parcs ect...), au sein d'une residence à taille humaine de 2010, fermée et sécurisée avec ascenseur, un appartement T3 en duplex d'une surface de 66m2 habitables.

Le bien se compose d'une entrée indépendante desservant une pièce de vie de 22,5m2 exposée Sud/Ouest avec accès direct au balcon de 4m2 sans aucun vis à vis. Cuisine individuelle récente, équipée et aménagée disposant egalement d'un accès au balcon. Un dégagement mène à une suite parentale de plain pied équipée d'une salle de douche. Toilettes séparés. Au 1er étage, un dégagement dessert une chambre légerement mansardée, un grand dressing (aménageable en bureau/chambre) et des toilettes séparés.

L'appartement est en parfait état général, préstations modernes de qualité (double vitrage PVC, volets roulants electriques, climatisation reversible ect...). Décoration sobre et actuelle, aucun travaux à prévoir.

Chauffage et production d'eau chaude indivuduel electrique.

Vendu avec 2 places de parking privatives.

Charges de copropriété: 128€/mois

Pour plus de renseignements, ou demande de visite, veuillez contacter votre agence Neyret Immobilier Saint Genis Laval au 04.82.53.29.59

Prix du bien 249 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69360

Surface habitable (m²) 66 m²

Surface loi Carrez (m²) 66 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2010

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 249 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 128 €

Taxe foncière annuelle 1 096 €

Bilans énergétiques

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