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Exclusif

Nouveauté

Maison - 90m2 - Brignais proche gare

Brignais (69530)

Réf : 2026-32

Neyret Immobilier St Genis Laval vous propose, EN EXCLUSIVITÉ:

Sur la commune de Brignais, idéalement située à 5min à pied de la gare de Brignais et 10min à pied du centre et de ses commodités (transports, commerces, ecoles ect..) sur un secteur résidentiel et urbain.

Une maison individuelle type plan Favier de 90m2 vendue en plateau, édifiée sur une parcelle de terrain constructible et piscinable de 1 000m2. Terrain plat, sans vis à vis et clos. L'accès se fait par un portail manuel. Cour pour stationner. Garage de 67m2.

Au RDC, une entrée dessert une partie garage/atelier de 67m2 avec 2m de hauteur sous plafond. À l'étage, un espace séjour / cuisine lumineux de 32m2 environ traversant Est/Ouest. Accès direct à une terrasse. Un dégagement mène aux parties nuits composées de 3 chambres, d'une salle de bain et des toilettes séparés. Possibilité d'aménager un studio indépendant au RDC.

Rénovation complète du bien à prévoir. Nombreuses possibilités d'aménagements.

Terrain constructible et piscinable. Possibilité d'extension ou de division en plusieurs lots.

Pour plus de renseignements, ou demande de visite, veuillez contacter votre agence Neyret Immobilier St Genis Laval au 04.82.53.29.59

Prix du bien 350 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69530

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Bilans énergétiques

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