Superbe propriété situé dans un cadre exceptionnel
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)En CO-EXCLUSIVITE. Neyret Immobilier vous présente cette magnifique propriété aux prestations haut de gamme et raffinées, située dans un cadre recherché et confidentiel, au calme absolu, vue sur Fourvière, aucun vis à vis.
Edifiée en 2012 sur un parc paysagé de 3539m2 entèrement clos, cette villa de 407 m2 habitables auxquels viennent s'ajouter 115m2 de dépendances conviendra aux acquéreurs les plus exigeants.
Au rez de chaussée: une accueillante pièce de vie de 100m2 composée d'une cuisine dinatoire haut de gamme ouverte sur un très grand salon d'où vous profiterez d'une magnifique vue. Un coin nuit se composant d'un côté d'une suite parentale de 50 m2 avec dressing et salle d'eau, et de l'autre un espace invités avec deux chambres se partageant une salle d'eau. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. La majorité des pièces de ce niveau s'ouvrent sur une terrasse de 137 m2 orientée Sud-Ouest.
Au1er étage vous trouverez 2 chambres aménagées en suites avec salles de bains indépendantes, s'ouvrant sur un balcon commun permettant de profiter d'une vue dominante.
En rez de jardin vous pourrez profiter d'un espace de loisirs et de détente avec salle de télévision, salle de jeux, et une salle de sport avec sauna, accédant directement à la piscine chaufée de 12x6 m et son pool house de 20 m2 avec cuisine d'été et salle d'eau.
Pour les collectionneurs ou passionés d'automobiles, un garage sécurisé pour 4 véhicules et de nombreux emplacements de stationnements sont aménagés.
Côté prestations, il ne manque rien pour en faire le bien parfait...vidéosurveillance, domotique, climatisation reversible, portails motorisés, piscine chauffée, sauna, salle de sport, parc paysagé, vues , calme...
Pour plus d'informations vous pouvez contacter Leonel VIEIRA 0667191490, photos sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.