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Maison familiale 5 pièces avec 4 chambres – 110 m² – Terrain 822 m² – Calme absolu – Piscinable

Mions (69780)

Réf : 42-2026

Neyret Immobilier vous présente cette maison familiale avec fort potentiel, située en fond d’impasse dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Cette maison de 5 pièces d’environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 822 m² piscinable, sans bruit ni vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace de vie séjour cuisine ouverte équipée. Ce niveau comprend également, un garage, une cave avec espace chaufferie et différents espaces de rangements.

À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie ainsi que des WC indépendants

Une dépendance aménageable vient compléter l’ensemble et peut être transformée selon vos besoins en bureau, atelier, espace télétravail, studio ou pièce supplémentaire.

Chauffage individuel au fioul, chaudière installée en 2010, climatisation réversible récente, installée en 2023

Menuiseries mixtes bois et PVC, volets bois et volets roulants aluminium

Assainissement individuel.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de cette maison et de l’adapter à vos attentes

En plus de bénificier d’un calme absolu, le bien reste à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers menant à Lyon, Venissieux ou bien Vienne (38)

A visiter sans tarder !

Pour tout complément ou demande de visite, contactez l'Agence NEYRET immobilier LYON 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix du bien 345 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69780

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 822 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1964

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 345 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 432 €

Bilans énergétiques

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