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Prix en baisse

Maison - 118m2 - Taluyers

Taluyers (69440)

Réf : 2026-24

Neyret Immobilier St Genis Laval vous propose EN EXCLUSIVITÉ:

Sur la commune de Taluyers, située au sein d'un secteur vert et résidentiel.

Une maison individuelle édifiée en 1970 sur une parcelle entièrement close, arborée et piscinable de 3 000m2 sans aucun vis à vis et au calme. Accès par un portail.

À l'interieur, un hall d'entrée dessert une buanderie indépendante et une partie garage / atelier de 50m2 environ. Des escaliers donne accès au premier étage composé d'une pièce de vie en double exposition Sud/Ouest d'une surface de 43m2 avec un premier accès direct à la terrasse et équipé d'une cheminée fonctionnelle. Cuisine individuelle de 11,3m2 avec possibilité d'ouverture sur le séjour avec un deuxième accès à la terrasse. Un dégagement mène à une chambre avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparés. Des escaliers mènent au 2eme étage comprenant 2 chambres mansardées et un point d'eau. Rénovation complete du bien à prévoir.

Garage / Atelier de 50m2. Dépendance de 40m2. Studio indépendant de 12m2. Nombreuses possibilités d'aménagements.

Pour plus de renseignements, ou demande de visite, veuillez contacter votre agence Neyret Immobilier St Genis Laval au 04.78.56.56.98

Prix du bien 449 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69440

Surface habitable (m²) 118 m²

surface terrain 3 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 118 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 6

Exposition Sud-Est

Année de construction 1974

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Taxe foncière annuelle 1 136 €

Bilans énergétiques

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