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Charmante Maison de 87,87m² sur Terrain Arboré de 497m², Quartier Calme et Résidentiel

Villefranche-sur-Saône (69400)
Réf : V2023-70

Neyret Immobilier vous propose : Cette charmante maison, d'une surface habitable de 87,87m², est nichée dans un quartier calme et résidentiel, offrant une atmosphère paisible sur un terrain arboré de 497m². L'intérieur révèle un agencement bien pensé avec une cuisine donnant sur la salle à manger, un salon intimiste, une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux spacieuses chambres avec une salle d'eau et toilettes.

    • Surface Habitable de 87,87m² : La maison offre un espace confortable réparti sur deux niveaux.
    • Quartier Calme et Résidentiel : Située dans un quartier tranquille, cette propriété offre un cadre de vie serein.
    • Terrain Arboré de 497m² : Le terrain, richement arboré, crée un environnement extérieur agréable.
    • Cuisine Ouverte sur la Salle à Manger : La cuisine bien aménagée s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial.
    • Salon Intimiste : Le salon offre un coin intime pour la détente.
    • Deux Salles d'Eau avec Toilettes : Une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée et une autre à l'étage assurent la commodité.
    • Grenier et Combles Aménageables : Une partie du grenier et des combles offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
    • Huisseries et Chaudière Neuves : Des huisseries et une chaudière neuves ajoutent une touche moderne à la propriété.
    • Possibilité d'Extension : Possibilité d'étendre la surface habitable pour répondre à vos besoins.
    • Abri de Jardin et Sous-Sol de 40m² : Un abri de jardin et un sous-sol de 40m² complètent les avantages pratiques.
    • Portail Électrique et Portillon avec Sonnette : Un portail électrique et un portillon avec sonnette offrent une sécurité et un accès contrôlé.
Pour plus d'informations et demandes de visites veuillez contacter votre agent de proximité Léa PEREZ au O6.66.35.34.36.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 295 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 87,87 m²
surface terrain 497 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Interphone NON
Visiophone NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 21
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 738 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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