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Maison Familiale de 178m² au Cœur de Villefranche sur Saône avec Charme Ancien et Potentiel d'Aménagement

Villefranche-sur-Saône (69400)

Réf : V2023-64

Neyret Immobilier vous présente en exclusivité : Située au cœur de Villefranche sur Saône, cette maison familiale de 178m² est édifiée sur une parcelle généreuse de 1169m², offrant charme ancien, espaces bien agencés et un potentiel d'aménagement exceptionnel. La propriété présente un bel équilibre entre authenticité et possibilités modernes.

Surface de 178m² sur Parcelle de 1169m² : Une maison spacieuse sur un vaste terrain offrant un potentiel d'aménagement considérable.
Charme de l'Ancien Préservé : La bâtisse a préservé le charme de l'ancien avec une hauteur sous-plafond généreuse et un parquet authentique.
1er Étage : Cuisine, séjour donnant sur une terrasse, espace bureau, deux chambres, salle de bains et WC séparé.
2ème Étage : Combles aménagées offrant trois chambres, salle d'eau, WC et une partie grenier isolé.
Rez-de-Chaussée de 90m² : Garage, buanderie, cuisine d'été, atelier, et bureau offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Terrain Clos de Murs avec Portail Électrique : Le terrain est clos de murs, sans vis-à-vis, avec portail électrique assurant sécurité et intimité.
Possibilité d'Agrandissement : La surface habitable peut être augmentée grâce aux possibilités d'aménagement du rez-de-chaussée et du grenier.
Terrain Piscinable et Arboré : Le terrain est piscinable, arboré et aménagé avec deux terrasses en bois.
Garage Supplémentaire en Annexe : Un garage supplémentaire en annexe ajoute un espace de stockage ou de stationnement.

Cette maison offre une opportunité unique de vivre au cœur de la ville tout en profitant d'un espace familial spacieux et du potentiel d'aménagement.

Pour plus d'informations et demandes de visites veuillez contacter votre agent de proximité Léa PEREZ au O6.66.35.34.36.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 499 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69400

Surface habitable (m²) 178,05 m²

surface terrain 1 169 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1954

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 499 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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