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Nouveauté

Duplex de Charme au Cœur du Carré d'Or de Villefranche-sur-Saône

Villefranche-sur-Saône (69400)
Réf : V2023-89

Neyret Immobilier vous propose : Cet élégant duplex de 79m², niché au sein du prestigieux Carré d'Or de Villefranche-sur-Saône, offre un mélange harmonieux de charme ancien et de modernité. Idéalement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierres dorées, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces de la rue Nationale, le marché couvert, les transports en commun et les écoles.

  • Localisation Prestigieuse : Au cœur du Carré d'Or de Villefranche-sur-Saône, proche des commodités, commerces, marché couvert, transports et écoles.
  • Surface de 79m² en Duplex : Le duplex offre une disposition sur deux niveaux, maximisant l'espace de vie.
  • Charme de l'Ancien Conservé : La rénovation complète a préservé le charme de l'ancien avec parquet, boiseries et cheminée.
  • Cuisine Semi-Ouverte sur le Salon : La cuisine semi-ouverte sur le salon crée un espace convivial et fonctionnel.
  • Salle à Manger : Une salle à manger séparée offre une atmosphère idéale pour les repas en famille ou entre amis.
  • Chambre et Salle d'Eau au Premier Étage : Une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes complètent l'étage principal.
  • Buanderie et Potentiel 2ème Chambre au Deuxième Étage : Le deuxième étage propose une buanderie et une pièce polyvalente pouvant devenir une seconde chambre.
  • Cave Privative : Une cave privative ajoute un espace de stockage pratique.
  • Stationnement Facile : Stationnement et parking gratuit au pied de l'immeuble.

Ce duplex est une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre alliant l'authenticité du passé au confort moderne.

Pour plus d'informations et demandes de visites veuillez contacter votre agent de proximité Léa PEREZ au O6.66.35.34.36.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 218 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 79 m²
Surface loi Carrez (m²) 79 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Nord-Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 218 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 17 €
Taxe foncière annuelle 771 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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