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Exclusif

Nouveauté

Maison individuelle familiale de 158 m², 4 chambres sur 1084m² de terrain

Vourles (69390)

Réf : 2025-154

Neyret Immobilier vous présente, en exclusivité, sur la commune de Vourles, au calme, dans un regroupement de 3 maisons sans charge, cette maison traditionnelle, entretenue, sur 2 niveaux, de 111m² habitable, exposée sud-ouest avec une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais.

Elle se compose au Rez de chaussée, d'une entrée distribuant une chambre, un cellier doté d'un sauna nordique, une salle d'eau avec espace lave-linge / WC et un accès à un grand garage de 50 m². Sous la terrasse, un local technique de 6 m² accueille la filtration de la piscine.

A l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et le jardin. Du salon vous pourrez également accéder à une grande véranda de 47m² avec une piscine en bois de 6,5 X 3,5 m, chauffée par un système relié à des panneaux solaire. Un dégagement vous conduira à 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une pompe à chaleur réversible permettra de faire des économies au quotidien en termes de chauffage et vous permettra d'apprécier de la fraicheur en période estivale.

Pour tous renseignements complémentaires, contacter Stéphane JIMENEZ au 04.78.56.78.99 qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien très agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 545 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69390

Surface habitable (m²) 158 m²

surface terrain 1 084 m²

Surface loi Carrez (m²) 111,12 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée panoramique

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1982

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 545 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 190 €

Bilans énergétiques

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