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Coup de cœur assuré sur ce T4 en Rez-de-jardin de 95,27 m² avec cagibi et 180 m² d'extérieur

Vourles (69390)

Réf : 2026-116

NEYRET Immobilier vous propose en exclusivité, dans le secteur recherché, au calme, décalé de la rue des Vallières, un appartement T4 de 95,27 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové, situé au sein d’une bâtisse divisée en seulement quatre lots.

Vous serez séduit par son environnement verdoyant et paisible, ainsi que par son séjour exposé Ouest avec cuisine ouverte, donnant directement sur un agréable jardin clos de 180 m².

L'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie / cellier.

Ce bien possède également une terrasse couverte, un cagibi, une cave partagée ainsi que 2 places de stationnement privatives.

Autre atout : une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges.

Un bien rare qui allie calme, verdure et confort, à découvrir sans plus tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Stéphane JIMENEZ au 06.60.77.68.98 ou 04.78.56.78.99 qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien dans un cadre verdoyant et au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 349 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69390

Surface habitable (m²) 97,20 m²

Surface loi Carrez (m²) 95,27 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1972

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 125,74 €

Taxe foncière annuelle 949 €

Bilans énergétiques

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