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Maison individuelle - 88m2 - Parcelle de 617m2 - Garage

Saint-Genis-Laval (69230)

Réf : 2026-98

Neyret Immobilier St Genis Laval vous propose: située en fond d'Impasse au calme, proche du centre commercial de St Genis 2, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, ecoles, parcs et axes routiers), une maison individuelle edifiée en 1984 sur un terrain plat, clos et arboré de 617m2 sans aucun vis à vis. Accès à la cour intérieure par un portail motorisé coulissant. Le bien se compose d'une entrée indépendante avec rangement desservant une pièce de vie lumineuse avec espace salon/salle à manger de 27m2 disposant d'un acces direct à l'extérieur. Cuisine individuelle récente (2023) d'une surface de 11,5m2 avec possibilité d'ouverture sur le séjour. À l'étage un degagement mène à 3 chambres équipées de rangements et d'une salle de douche rénovée.

Prestations modernes de qualité: Double vitrage aluminium 2020, volets battants aluminium 2017, bandeaux aluminium 2025, poêle à bois 2012, cumulus recent 2017, sotre ban aluminium 2020

Le bien est en tres bon état général. Pour plus de renseignements, ou demande de visite veuikillez contacter votre agence Neyret Immobilier Saint Genis Laval au 04.78.56.56.98

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 430 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69230

Surface habitable (m²) 88 m²

surface terrain 617 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,11 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue JARDIN

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1984

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

Charges mensuelles 2,50 €

Taxe foncière annuelle 1 150 €

Bilans énergétiques

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