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Exclusif

Maison 133m2 - Terrain 600m2 - Garage

Saint-Genis-Laval (69230)

Réf : 2024-39A

Neyret Immobilier St Genis Laval vous propose en exclusivité : Située dans un secteur paisible et proche des transports en commun, cette maison individuelle de 133 m² est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Édifiée sur une parcelle sans vis-à-vis de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable et intimiste.

Disposition intérieure :

Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux avec cheminée et triple exposition, une cuisine indépendante fonctionnelle avec un cellier attenant, ainsi que des toilettes.
À l’étage :
Trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau, parfaits pour répondre aux besoins de toute la famille.

Chauffage au gaz avec une chaudière récente.
Espace extérieur sans vis-à-vis

Prévoir rafraîchissements pour valoriser tout le potentiel de cette maison.

Ses points forts :

Grand séjour avec cheminée, parfait pour recevoir ou se détendre.
Proximité des transports et des commodités.
Terrain sans vis-à-vis, propice à la sérénité.

Pour plus de détails ou demande de visite : Neyret immobilier St Genis Laval 04.78.56.56.98

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix du bien 449 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69230

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 133 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1990

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 449 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 15 €

Taxe foncière annuelle 1 825 €

Bilans énergétiques

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