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Exclusif

Nouveauté

En Exclusivité – Maison familiale avec piscine à deux pas du Parc de Beauregard

Saint-Genis-Laval (69230)

Réf : 2025-67

Neyret immobilier St Genis Laval vous propose : En Exclusivité, située en plein centre, à proximité immédiate du Parc de Beauregard, cette maison permet de profiter de toutes les commodités à pied : écoles, lycée, commerces et transports. D’une surface habitable de 160m² (140 m² Carrez), et édifiée sur un grand terrain arboré de 1092m² avec piscine vous trouverez de plain-pied, un vaste séjour exposé Sud/Ouest avec cheminée et vue sur le jardin, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains (baignoire et douche). L'étage de cette maison comprend une grande chambre supplémentaire ainsi qu'un espace ouvert sur l'escalier, facilement adaptable en bureau, salle de jeux, pièce TV ou autre selon vos besoins. Outre la possibilité de se garer dans la cour, la maison dispose d'un vaste sous-sol de 134 m² avec un garage double motorisé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Cadre de vie idéal pour une famille. Quelques travaux d’embellissement sont à prévoir.

Pour plus de détails ou demande de visites, veuillez contacter l'agence au 04.78.56.56.98

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 745 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69230

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 1 092 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Cheminée, Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 745 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 336 €

Bilans énergétiques

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