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Charmante Maison Individuelle de 111m2 sur Terrain Clos de 591m2, Secteur Calme et Résidentiel

Saint-Genis-Laval (69230)
Réf : 2023-109

Neyret Immobilier vous propose en exclusivité : Située dans un secteur recherché pour son environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 111m2 est édifiée sur un terrain clos de 591m2 sans vis-à-vis, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Caractéristiques principales :

  • Rez-de-chaussée avec accès de plain-pied sur le jardin.
  • Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse.
  • Salon chaleureux avec poêle à bois.
  • Une chambre au rdc pouvant s'ouvrir sur le salon
  • Toilettes.
  • Accès à une cave/cellier pratique.

Étage climatisé :

  • Trois belles chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée.
  • Bureau fonctionnel.
  • Salle d'eau moderne.
  • Toilettes séparés.

Extérieurs :

  • Cour intérieure pour le stationnement.
  • Terrain clos offrant intimité et possibilité d'ajouter une piscine.
  • Potentiel d'agrandissement de la propriété.

Décoration sobre et actuelle : La maison, entretenue avec soin, se présente en parfait état, offrant un cadre de vie agréable.

Points forts :

  • Proximité des commodités.
  • Possibilité d'agrandissement et aménagement d'une piscine.
  • Environnement calme et résidentiel.

Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité tout en offrant un cadre de vie moderne et confortable.

Pour plus de détails ou demande de visite contacter votre Agence NEYRET immobilier St Genis Laval au 04.78.56.56.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix du bien 569 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69230
Surface habitable (m²) 111 m²
surface terrain 591 m²
Surface loi Carrez (m²) 111 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 569 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 039 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Calculatrice financière

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 800 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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