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Charmante Maison de Caractère à St Genis Laval - Exclusivité Neyret Immobilier

Saint-Genis-Laval (69230)
Réf : 7484928

NEYRET IMMOBILIER vous propose:

Description :

Neyret Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de caractère située sur la commune de St Genis Laval, à deux pas du centre et de ses commodités (écoles, commerces, TCL, métro). Cette propriété unique offre une surface habitable de 100m2 et est édifiée sur une parcelle arborée de 916m2, offrant calme et intimité sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 100m2
  • Terrain : 916m2, arboré, calme, sans vis-à-vis
  • Chambres : 3
  • Salles d'eau : 2
  • Séjour / Salon / Salle à manger avec charme de l'ancien : cheminée, belle hauteur sous plafond, moulures
  • Cuisine individuelle avec possibilité d'ouverture sur le séjour
  • Sous-sol complet
  • Dépendance pouvant servir de garage
  • Travaux de rénovation intérieure à prévoir

Description détaillée :

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un espace séjour/salon/salle à manger empreint de charme avec des éléments anciens tels qu'une cheminée, une belle hauteur sous plafond, et des moulures. La cuisine individuelle offre la possibilité d'une ouverture sur le séjour.

À l'étage, un dégagement mène à trois chambres avec rangements, deux salles d'eau, et des toilettes séparées.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet et d'une dépendance pouvant servir de garage.

La propriété nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison de caractère selon vos préférences.

Informations pratiques :

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Neyret Immobilier au 04.78.56.56.98.

Ne manquez pas cette exclusivité et l'occasion d'acquérir une maison pleine de potentiel, alliant charme ancien et proximité des commodités à St Genis Laval.

Prix du bien 765 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69230
Surface habitable (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Vue Dégagée,Ciel
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 765 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 704 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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