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Maison - 170m2 habitables - 2 837m2 de terrain avec piscine - St Genis Laval

Saint-Genis-Laval (69230)

Réf : 2026-17

Neyret Immobilier St Genis Laval vous propose: Sur les hauteurs de St Genis Laval, secteur Beaunant/Pressin, une maison de 170m2 habitables édifiée en 1979 sur un terrain boisé et paysagé d'environ 2 837m2 avec piscine sans aucun vis à vis. La parcelle est close par un portail motorisé. Le bien se compose d'une entrée de plain pied desservant un espace séjour / cuisine individuelle d'environ 30m2 traversant Est/Ouest avec possiblité d'ouverture, ainsi qu'un deuxième espace de vie d'environ 35m2. Possibilité de réunir l'ensemble en une seule pièce pour un volume total de 70m2. Un dégagement mène à 2 chambres de plain pied, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, 2 autres chambres avec rangements et pouttres apparentes. La maison comprend un T2 indépendant de 40m2 entierement rénové, idéal pour une activité libérale. Combles aménageables d'environ 50 m2. Rénovation intérieure complète à prévoir. Une source d'eau alimente les eaux usées. Pour plus de renseignements, ou demande de visite, veuillez contacter votre agence Neyret Immobilier Saint Genis Laval au 04.78.56.56.98

Prix du bien 520 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69230

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 3 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Degagée

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Electrique

Type de chauffage Chaudière,, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1979

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €

Bilans énergétiques

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