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Distance

Exclusif

Nouveauté

Exclusivité T2 à 5mins du métro

Saint-Genis-Laval (69230)

Réf : 2026-89

Neyret Immobilier St Genis Laval vous propose en exclusivité à seulement 5 minutes à pied du métro Hôpital Lyon Sud, venez découvrir ce bel appartement T2 de 53 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et entourée d'espaces verts.

Parfaitement entretenu, ce logement offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'entrée dessert une cuisine équipée qui peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Le salon, exposé Est, bénéficie d'une belle luminosité dès les premières heures de la journée.

L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse disposant de rangements intégrés ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Une cave complète ce bien et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

La résidence dispose également d'un parking privatif, un véritable confort au quotidien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes de circulation, en fait une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

Un appartement clé en main à découvrir sans tarder.

Prix du bien 170 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69230

Surface habitable (m²) 53 m²

Surface loi Carrez (m²) 52,97 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est

Année de construction 1979

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €

Charges mensuelles 94 €

Taxe foncière annuelle 809 €

Bilans énergétiques

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